Opinie

Immo Dupuis?
Brigitte De Pauw pleit voor doordachte, structurele aanpak van woningcrisis.

Rond 1 september kondigde Staatssecretaris Françoise Dupuis de aankoop van 500 woningen op de privé-markt aan. Het Brussels Gewest zou 500 woningen voor middeninkomens opkopen en die via het Woningfonds verhuren. Dupuis verklaarde over een budget van 100 miljoen euro te beschikken voor de uitvoering hiervan. Met deze maatregel wil Dupuis haar ambitieuze doelstelling van 5000 nieuwe woningen binnen deze legislatuur halen. Het Huisvestingsplan voorziet in de creatie van 3500 sociale woningen en 1500 woningen voor middeninkomens.

Brigitte De Pauw plaatst enkele kritische kanttekeningen bij het plan van Dupuis voor de aankoop van 500 woningen op de privémarkt.

Eerst en vooral kunnen er vragen gesteld worden bij de uitvoerbaarheid van deze maatregel. Wie zal de woningen selecteren? Gaat het Brussels Gewest deelnemen aan de eigenaarsvergaderingen binnen het gebouw waarin het woningen heeft aangekocht? Zijn er voldoende leegstaande woningen die voldoen aan de voorwaarden gesteld in de Wooncode? Is er gedacht aan budgetten voor onderhoud of renovatie? Werd een verminderde inkomst in de onroerende voorheffing ingecalculeerd? Brigitte De Pauw: "Dupuis wil duidelijk haar doel van 5000 nieuwe woningen halen. Momenteel staat de teller van woningen in uitvoering op minder dan 500. Met deze maatregel probeert Dupuis aan het begin van het laatste schooljaar een buis op het eindexamen in juni te vermijden. Maar zelfs mét dit project haalt staatssecretaris Dupuis maximum 20%."

Het is ook maar de vraag of het Brussels Woningfonds, dat belast zou worden met het beheer en het verhuur van deze woningen, wel operationeel in staat is deze rol op een kwalitatieve manier te vervullen. Is hierover vooraf overleg geweest tussen Dupuis en het Woningfonds? "Heeft Dupuis rekening gehouden met eventuele opmerkingen van het Woningfonds? Vraagt Dupuis niet te veel van het Woningfonds? Uiteindelijk is het Woningfonds in eerste instantie opgericht om via goedkope leningen meer mensen toe te laten een eigen woning te kopen. Dát is de kerntaak van het Woningfonds. Het stijgend aantal kandidaat-leners is het bewijs van het succes van het Woningfonds en de noodzaak aan goedkope leningen.

De werkingsmiddelen voor 2008 zijn momenteel opgebruikt, waardoor nieuwe aanvragen noodgedwongen zullen moeten wachten tot 2009. Brigitte De Pauw: "Ik stel voor extra middelen voor huisvesting eerst en vooral aan het Woningfonds te geven, zodat meer mensen een eigen huis kunnen kopen. Uiteindelijk is het dát wat de meeste mensen willen. Dit leidt onrechtstreeks trouwens tot meer inkomsten via de registratierechten en onroerende voorheffing."

Omdat voor sommige mensen huren (al dan niet voorlopig) de enige optie blijft, pleit Brigitte De Pauw daarnaast opnieuw voor de algemene invoer van de huurtoelage. Deze maatregel moet het tekort aan sociale woningen helpen opvangen. Brigitte De Pauw: "Via een huurtoelage kan het Brussels Gewest mensen met een bescheiden inkomen een duwtje in de rug geven bij het betalen van hun huur. Uiteraard moet erover gewaakt worden dat dit de prijzen niet doet stijgen. Dit kan via een systeem van referentiehuurprijzen."

Een derde maatregel is de verscherpte aanpak van leegstaande woningen. Het aantal leegstaande woningen wordt geschat op 15000 à 30000. Er moet voor gezorgd worden dat minstens een deel van deze woningen terug op de markt komen. Hierdoor kan de stijging van de huur- en koopprijzen afgeremd worden. Brigitte De Pauw: "Een degelijke en betaalbare woning voor iederéén is voor mij een prioriteit!"

Brigitte De Pauw
Brussels volksvertegenwoordiger CD&V

Brigitte De Pauw zal hierover staatssecretaris Dupuis interpelleren in het parlement.

Voor meer informatie: contacteer Brigitte De Pauw op nummer 0497/59-99-03

 

Laatste opiniestukken:

Te hoge subsidie voor zonnepanelen in het Brussels Gewest - 08-08-2008

Meer borstkanker in het Brussels Gewest dan in andere gewesten - 23-07-2008

Brusselse sportclubs tussen hamer en aambeeld - 15-07-2008