Geef de fiscus geen kans !

Elke aangifte van nalatenschap moet een nauwkeurige omschrijving geven van alle onroerende goederen met de verkoopwaarde op datum van overlijden.
Deze verkoopwaarde is de maatstaf voor de heffing van de successie.
Wanneer je een onroerend goed erft is het dan ook van kapitaal belang om een juiste successie  aangifte te doen.
De verkoopwaarde kan door de aangever zelf bepaald worden, maar ........
Is de aangifte te hoog, dan lacht de fiscus.
Is de aangifte te laag, dan verliest ze aan geloofwaardigheid.
In dit geval kan de fiscus een meerwaarde vestigen of een controleschatting laten uitvoeren.
De fiscus heeft hiervoor maar liefst 2 jaar tijd !!!
Om problemen te vermijden bin aangifte van de successie en zeker te zijn dat de waardebepaling door de fiscus aanvaardt wordt kan je als erfgenaam een voorafgaandelijke schatting aanvragen.
Je mag als erfgenaam zelf een schatter voorstellen.
Dit kan met een aangetekende brief gericht aan het kantoor van de ontvanger waar de aangifte wordt ingediend.
De schatter wordt dan in onderling akkoord met de fiscus aangesteld.
De voorafgaande schatting ( op kosten van de erfgenamen ) is defintief en niet meer voor herziening vatbaar !
Indien later het onroerend goed voor een veel hogere prijs zou verkocht worden is de meerwaarde niet meer belastbaar.
Iedereen die een successie aangifte moet doen,doet er dus goed aan om hulp in te roepen van een erkend schatter voor het uitvoeren van een voorafgaande schatting. 
Zo heb je niet alleen een idee over de haalbare prijs bij eventuele verkoop maar je kan het schattingsverslag gebruiken om de fiscus en later de koper te overtuigen. 

Vooraleer het indienen van uw successieaangifte, 

bel 011/68.35.20 of 0496/65.10.50 !