Acceuil Collectif Bavière Ecoconstruction

Comité spontané d’experts réunis autour de la question du développement durable dans le cadre du chantier Bavière 2006

Cinq cent nonante logements, des commerces, un parking, un hall omnisport, une crèche : c’est un nouveau quartier qui est en voie de se développer à Liège, sur l’espace Bavière. A l’heure où les enjeux énergétiques deviennent de plus en plus évidents, et où le temps de l’énergie peu chère est d’ores et déjà révolu, il apparaît nécessaire de considérer la dimension durable propre à ce projet. C’est ainsi qu’un collectif de citoyens expérimentés dans le domaine de la construction et du développement durable s’est penché sur le projet de Bavière. A la lecture de celui-ci, il s’avère que peu d’aménagements sont prévus dans une perspective d’économie énergétique. Aussi, le collectif a-t-il rassemblé une série de suggestions qu’il propose à la société Himmos, responsable de la construction, laquelle affirme que les préoccupations énergétiques sont encore à l’état d’étude. Ces suggestions pourraient déboucher sur la création d’un quartier pilote (comme il en existe d’autres en Europe), qui serait une vitrine pour Liège tant que pour la société Himmos. La construction d’immeubles à basse consommation d’énergie intégrant une densité de population relativement forte assurerait tout autant aux investisseurs de rentabiliser l’opération, tout en offrant aux utilisateurs une efficacité énergétique durable.

Depuis de nombreuses années, le terrain de l’espace Bavière est en friche. Cette situation est heureusement sur le point de s’achever : le terrain a été acheté par la société immobilière Himmos, laquelle prévoit de construire sur le site quatre cent nonante logements, de même que des commerces, une crèche, un parking, un hall omnisport. Liège perdra-t-elle l’opportunité de voir naître un quartier inscrit tout entier dans le 21ème siècle ? Aujourd’hui, nul ne peut ignorer les enjeux de demain, qu’ils soient énergétiques, socio-économiques ou environnementaux (énergie grise). Ceux-ci sont directement liés à la notion de bien-être des habitants, eut égard aux profonds bouleversements impulsés par la fluctuation des coûts énergétiques, et portent indirectement, dans une perspective à moyen terme, sur l’ensemble des générations futures.

Partout dans le monde, de la Californie à Fribourg, des volontés politiques fortes mettent en avant la pertinence des technologies basse consommation et concrétisent des réalisations allant dans ce sens. Puisqu’à Bavière, tout est à créer, il est impératif de songer à inscrire ces innovations dans la réalisation de ce projet, lui conférant ainsi une lisibilité et une pertinence énergétique dont nous pourrons tous tirer profit. En effet, les habitants verront leur niveau de bien-être s’accroître, la ville possèdera une vitrine audacieuse dont elle aura dans le long terme la gestion indirecte, et Himmos bénéficiera d’une vitrine européenne de compétences et de savoir-faire face aux perspectives modernes dans l’habitat.

Non content des réponses formulées aux questions portant précisément sur les aspects énergétiques lors des présentations du projet par les promoteurs eux-mêmes, un collectif de citoyens, d’experts et d’acteurs politiques s’est constitué pour soumettre à Himmos un ensemble de suggestions porteuses d’une plus value pour l’ensemble du projet. Ces suggestions, portant sur un ensemble exhaustif de technologies et techniques réalistes, permettront la mise en place d’un ensemble immobilier durable, intégrant les normes présentes et à venir, appuyé par les perspectives suivantes :

Isolation-ventilation. De toutes les technologies envisagées, elle apparaît à court, moyen et long terme, la plus pertinente. Son surcoût, estimé entre 7 et 10%, peut être imputé lors de la vente et récupéré par l’occupant sous forme de retour sur investissement.

Cogénération. Les intérêts d’une telle technologie sont multiples, le premier est d’ordre énergétique, il permet en effet d’économiser entre 15 et 30% d’énergie primaire sur les besoins de chaleur et d’électricité par comparaison avec une production séparée par une centrale électrique et une chaudière conventionnelle.

Toiture verte. Beaucoup d'articles et d'études scientifiques prouvent que l'aspect esthétique est loin d'être la seule raison pour pourvoir un bâtiment d'une toiture verte. Une toiture verte bien faite est plus performante qu'une toiture traditionnelle grâce à ses avantages au niveau de la consommation d'énergie, de l'investissement, de la sécurité, etc…

Le solaire. La priorité consiste à bien isoler les bâtiments. Ensuite, l’énergie du rayonnement solaire peut également être mise a profit pour couvrir les besoins en chaleur, d’éclairage ou d’électricité. Différentes façons fiables d’y arriver sont, aujourd’hui, à notre portée.

Utilisation de l’eau du sol. Comme le montre la carte orohydrographique en annexe, le fond du bassin mosan à la hauteur du site primitif de la ville de Liège présente une large plaine alluviale. L’exploitation de cette eau de sol peut donc, selon nous, répondre à deux grands enjeux dans le domaine de la consommation d’énergie de l’habitat à savoir la gestion de l’eau et du chauffage.

Mobilité douce. Sachant qu’aujourd’hui, en Wallonie, 69% des déplacements en voiture sont inférieurs à 3 km et que 22% de ces déplacements sont même inférieurs à 1km il nous semble impératif de fournir sur le site de Bavière une infrastructure qui rendra l’usage du vélo plus facile, à savoir des emplacements d’accès aisés et surtout sécurisés.

L’accessibilité des bâtiments par les personnes à mobilité réduite (PMR). 30% de la population sont des personnes à mobilité réduite. Le développement durable prend l’Homme en considération et intègre tous les concepts qui y sont associés, dont le respect du plus faible : l’homme à mobilité réduite. Construire accessible c’est avant tout s’assurer de créer un bâtiment confortable et sécurisant pour tout ces habitants.

Normes et Directives C.E : réglementation thermique. « Près de 41% de la demande totale d'énergie en Europe est imputable à nos bâtiments (résidentiels et tertiaires). Chauffage des locaux, production d'eau chaude, éclairage, climatisation, sont les principaux vecteurs de (sur)consommation énergétique et d’émissions de gaz à effet de serre. Or nous avons les moyens d’être largement plus performants » site de la DGTRE. C’est pourquoi, l’Union européenne a adopté une directive (Dir. 2002/91/CE) le 16/12/2002 ; directive particulière sur la performance énergétique des bâtiments (PEB). Isoler ne sera plus suffisant en soi : il faudra, à l’avenir, prendre en compte les autre aspects de la consommation d’énergie.

Nous pensons que les intérêts des différents acteurs, qu’ils soient publics ou privés, seront pleinement rencontrés au travers d’une perspective durable telle qu’ici suggérée.

-Bénédicte Heindrichs : chef de file écolo, Dominique Compère, architecte, Erwin Woos, écolo, Ph. Caprioli.

Collectif d’experts Bavière 2006
Caprioli Philippe
20, rue de la Loi à 4020 Liège